烟台公积金贷款

【导语】:公积金在我们的生活中越来越重要,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,那要怎么贷款呢?具体请看

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

申请住房公积金贷款条件:

1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

3.具有有效身份和居住证明;

4.自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;

5.连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;

6.同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

7.没有不良信用记录;

8.没有其他影响贷款偿还能力的债务。


贷款流程

1.借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;

2.对于住房公积金管理机构审批通过的贷款,市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等),分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;

3.委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示:购买商品房期房的,借款人需要先备案;购买现房的,需要房产证办出来;购买二手房的,需要借款人配合到房产交易部门办理抵押);

4.抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

注意:

1.购买新建商品房(期房)的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请;

2.购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请,六区包括芝罘区、莱山区、高新区、牟平区、福山区和开发区);

贷款材料

烟台一手房贷款材料:

1.购买住房的合同原件4份;

2.首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

3.借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;

4.申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

5.保证函1份(根据要求提供);

6.房屋抵押登记和公证等手续;

7.银行信用报告

8.住房公积金管理中心需要的其它资料。

烟台二手房贷款材料

烟台商贷转公积金贷款材料

贷款额度与利率

公积金贷款额度:

烟台市个人住房公积金贷款额度提高到45万元

公积金贷款利率:

5年以下(含5年)年利率为3%

5年以上年利率为3.5%

公积金贷款额度计算公式:

烟台公积金贷款额度计算公式详解

温馨提示:

1、放宽首套房住房公积金贷款认定标准。职工为改善居住条件再次购买普通自住住房的,首次住房公积金贷款还清后,再次申请使用住房公积金贷款执行首次住房公积金贷款政策,第三次申请使用住房公积金贷款不予办理。

2、降低首付款比例。对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不低于20%; 对购买144平方米以上的家庭,贷款首付款比例不低于30%。

贷款还款

还款方式:

等额本息:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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