【导语】:在烟台购买了共有产权房了,想上市交易可以吗?烟台本地宝带大家了解一下。
承购人在未取得共有产权住房的全部不动产份额之前,不得将住房直接上市交易。承购人已经取得全部共有产权住房份额的,可以自行上市交易。
按份共有不动产权利期间,承购人抵押共有产权住房的,应当取得出售人的书面同意,抵押金额不得高于个人享有的不动产份额价值。
因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因,需转移个人享有的共有产权住房份额的,继承人(受赠人、受让人)可以继续与出售人按份共有不动产权利,其共有产权住房份额增购限制时间从刚开始取得共有产权住房份额之日起计算。
共有2年后,购房人可以将剩余的30%产权买回去,拥有住房的完全产权。
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