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烟台开发区长江路再添百米高楼 ,中海城市广场5月开工

【导语】:在烟台日益发展的今天,越来越多的大企业进驻到烟台开发区。开发区也成为房地产商们的宠儿,越来越多的新楼、高楼拔地而起。来看看开发区长江路的具体资讯吧~

  记者从开发区住建局开发办获悉,开发区年内推进25个地产项目,项目总投资333亿,其中,中海城市广场、海纳科技商业广场等商业综合体项目再补开发区“综合体簇群”梯队,开发区定格“烟台经济中心”。

  开发区百米高楼再添新成员

  中海城市广场5月份开工

  开发区长江路南侧,130米高的星颐广场、150米高的富饶广场,以及路北侧的130米中信大厦。再向南,沿衡山路两侧的衡悦广场、万行中心、万达广场、161米高的正海广场等高楼“挑”起天际线的最高波峰。

  “开发区以长江路为横,以衡山路为纵,一横一纵勾勒出的‘T型’CBD。目前,仅‘T’字型区域内就有16栋超百米高层,最能体现‘W’形的天际线空间意向。”据开发区住建局开发办工作人员介绍,今年,开发区长江路与天山路核心地段将再添中海城市广场综合体,两栋百米高层将塑造区域新地标。

  规划效果图显示,中海城市广场项目采用现代主义风格,大气的玻璃幕墙为主装饰材料,辅以香槟色高档石材和香槟色铝板,高层公建置于东北街角,板式住宅退至西南角,结合两栋塔楼和裙房,营造出现代时尚的大都市气质。

  项目占地16549平方米,规划总建筑面积66706平方米,其中包括高端写字楼24900平方米,住宅约20000平方米,及配套商业约4500平方米。商业沿长江路独立设置,共4层,主要业态为餐饮、百货、超市、服装。按照计划,将通过专业的定位和精心的建造,将该项目发展成为区域内标杆级的城市综合体,并在开发区核心地段树立新的城市地标。

  据介绍,目前该项目已经完成规划方案的审批,工程现场也完成了围挡建设。按照计划,该项目预计于5月份破土动工,10月份开始销售。

  大牌地产商“跑马圈地”

  新开工7个大盘配套齐全

  除中海城市广场外,衡悦大厦二期、银和怡海国奥天地四期、依云小区二期、佰和·悦府二期和万科城三四期7个较大的地产项目为开发区今年最新的房地产类项目。

  从开发商来看,像万科、富力、海信等较大牌的地产开发商,所开发的均以高层住宅为主。

  佰和·悦府二期可谓今年新开发的大盘,佰和·悦府位于开发区高级中学东侧天山路与秦淮河路交汇处。总建筑面积48万平方米,整体楼栋以18层的小高层为主,共建38栋,总户数约3059户,社区内设停车位约2831个。

  “这个项目共分二期开发,涵盖高层、小高层、社区会所以及商业配套。项目一期计划竣工时间为2018年6月,二期计划于2017年5月开工,2019年6月竣工,建成后将成为开发区核心居住区里难得集教育、商业、生活、娱乐于一体的高端人文社区。”开发区开发办工作人员介绍说。

  已开工建设的万科城项目,位于开发区J-6小区,西至宁波路,南至北京南路,东侧为柳林河。用地分为S1、S2两个地块,总建筑面积近76万平方米。其中S1地块现已竣工交付;S2地块建筑面积近37万平方米,其中二期4栋楼已竣工,三、四期工程总建筑面积23万平方米左右。

  按照施工计划,位于衡山路的衡悦大厦二期项目争取年底前开工;位于长江路上的银和怡海国奥天地四期共六栋高层,近期将开工,争取年底前达到预售条件;开发区秦山路以东,深圳大街以北依云小区二期目前正在进行方案审批,按照计划年底前部分楼座封顶;富力湾正在进行场地平整,今年将开展主体施工。

  避免“千城一面”,开发区新添智居生活样板区

  记者从今年开发区新开续建房地产名单中看到,即有万行中心、富饶中心这样续建的城市综合体项目,也有业达科技园建的孵化器、专家服务中心项目,从规划上也各具特色。

  中节能·聚创新城项目,主要规划建设中国-瑞士节能环保科技园、中节能大厦、双创中心、低密办公、企业总部等功能板块,科技园配套绿色住宅涵盖幼儿园、街区式风情商业等配套的智居生活样板区。

  按照计划,今年这个项目的住宅封顶,进入配套阶段。

  花溪径小区东临舒家小区,西临规划路,北临柳子河路,南靠规划路,规划设计上,将以丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区为目标,目前,项目3#、5#、6#施工至主体,7#-15#楼进入装饰阶段;

  星汇金沙项目今年将主体封顶,这个项目设计借鉴现代滨海风情社区设计理念,沿街底部为1至2层商业,还有12个班幼儿园,设置部分11层,18层的小高层住宅。

  澎湖湾四期交付使用,万行中心所有单体竣工

  记者从这份施工计划单中也为您打探出开发区这些大盘年度进展。

  海信天山郡项目,年内新开天山郡四期施工至主体;天颐郦城新建部分施工至主体;中建悦海和园新增开工7栋住宅,年内主体施工;澎湖湾四期交付使用;万行中心所有单体竣工,争取达到交付条件;香橙项目全部完成装饰装修工程,室外配套工程完成70%。

  海纳科技商业广场规划包括商业综合体、高端写字楼按照计划一期全部竣工,二期主体完工完成所有主体封顶,进入工程装饰装修阶段。

  紫微台配套施工完毕;招商西岸一期高层、商业街达到交付标准;栖里凤台山庄四期43#-45#楼及地下车库·会所竣工、47#、48#主体完成、43#-45#、47#主体施工至主体;星海湾计划三期主体完工;A-45小区一期具备交付条件;C-5小区一期具备交付条件。

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