烟台本地宝 > 办事指南 > 烟台公积金 > 烟台公积金贷款 > 烟台怎么办理公积金转移手续
烟台怎么办理公积金转移手续
2016-12-29 15:10【我要纠错】

【导语】:在烟台需要办理住房公积金转移手续,都需要注意些什么,办理的条件和手续是什么呢?

  一、申请人必须确定和了解的重要事项

  1.申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录;

  2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

  3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,核实是否符合条件;

  ☆4.申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

  二、重要提示

  1.在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人;

  2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;

  3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;

  4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);

  5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

  三、申请材料

  ㈠ 《转公积金贷款申请表》三份;

  ㈡ 由委托贷款银行出具的个人信用报告(含申请人及配偶、共同债务人)各一份;

  ㈢ 申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;

  ㈣ 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;

  ㈤ 购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件;

  ㈥ 商业贷款借款合同原件及三份复印件;

  ㈦ 商业贷款还清证明原件及三份复印件;

  ㈧ 所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。

  四、辅助材料

  ㈠有共同债务人的,还需准备以下材料:

  1.共同债务人身份户口三份复印件;

  2.共同债务人承诺。

  ㈡以他处房抵押的,应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份,以第三人房产作贷款抵押的,还要增加以下材料:

  1.抵押人身份户口证明三份复印件;

  2.抵押人声明三份。

  转公积金贷款额度:

  1.购买新建商品房最高30万元;购买二手房最高20万元;

  2.不超过原商业住房贷款余额。

  转公积金贷款期限:

  购买新建商品房最长30年,购买二手房最长20年,均不得超过法定退休年龄。

  小 常 识

  正常还款 

      1. 借款人在贷款发放后,应向银行索取一年还款计划表。在国家规定的公积金贷款利率发生变化后,每年一月再重新索取一份。

  2.不要严格按照还款计划表存款,如果有能力可以提前多存一些,电脑会自动按照还款计划表扣款,剩余款按活期利率计息;如果没有提前存入多期款的能力,可以在每期存款时多存一点,例如在存款时,向百元位或千元位凑整存入,预防利率调整或其他意外原因影响按期还款。

  3. 贷款银行通常每月20日扣收贷款,借款人应保证每月1~19日之内将应还款项存入还款折。

  提前还款 

      提前还款的还款时间为贷款发放后每月20日以前、还款次数不限、每次提前还款不低于一万元、不计违约金。还款前应到住房公积金管理中心计划财务科申请。

  逾期还款

       贷款出现逾期后,应先到发放贷款银行办理逾期处理手续,再正常还款。

  还 清

      还清贷款时要及时解除抵押。解除抵押手续由银行办理。解除后要认真检查抵押物的抵押登记记录(房产抵押的解除登记在房产证的设定他项权利摘要栏)。

温馨提示:微信搜索公众号 烟台本地宝,关注后在对话框回复【公积金】,可获烟台公积金管理中心地址及电话、线上服务入口、缴存基数、提取指南、贷款规定等。

手机访问 烟台本地宝首页

  • 烟台优化住房公积金个人住房贷款政策的通知

    烟台优化住房公积金个人住房贷款政策的通知来啦,本次调整了个人住房贷款额度上浮政策和个人住房贷款到期年龄上限,具体内容详见正文。

  • 2025烟台公积金存缴指南

    公积金存缴关系到我们能够享受到的公积金待遇,小编整理了烟台公积金存缴的基数、比例等信息,快来了解一下吧!

  • 烟台公积金贷款指南(贷款额度+首付比例+办理指南)

    想申请烟台公积金贷款的朋友看过来,小编为您整理了烟台公积金贷款的额度、贷款利率·、申请条件、首付比例等,快来了解一下吧!

  • 2025烟台公积金缴存基数上下限

    2025年6月30日前的住房公积金最高、最低缴存基数执行标准为:最高缴存基数27115元:最低缴存基数莱阳市、栖霞市、海阳市2010元,市直及其他区市2200元。

  • 烟台住房公积金怎么提取?

    目前烟台市住房公积金提取需要满足相关条件后,前往烟台各区市住房公积金管理中心进行相关业务办理具体条件及办事地址见正文。

  • 烟台住房贷款“商转组”业务办理条件

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 烟台市办理住房贷款”商转公“需要什么材料?附办理流程

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 什么是住房贷款“商转组”?

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 烟台市商业性住房贷款转组合贷款应该在哪个银行办理?

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 关于开展烟台市商业性住房贷款转组合贷款业务的通知

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 烟台哪些银行可以办理住房贷款“商转组”业务?

    为进一步发挥住房公积金制度保障作用,减轻缴存职工家庭购买自住住房的还贷压力,2025年1月2日开始,烟台将在全市范围内开展商业性住房贷款转组合贷款业务。

  • 关于2024年住房公积金年度结转暂停办理业务的通告

    烟台市住房公积金管理中心将于2024年12月31日17:00-24:00暂停单位网厅、个人网厅、部署在爱山东APP、微信公众号、政务服务网等渠道的相关服务。

  • 热门推荐